Самотни къщи търсят новите си стопани в „Имот под наем без наем“
Posted On 17 Апр. 2016
„Имот под наем без наем“Ако някога сте мечтали да живеете в малка спретната къщурка с двор в отдалечено планинско градче или пък малко българско селце, но не сте имали финансовата възможност за това, днес ще ви сюрпризираме с една изключително приятна новина.

Преди близо година и половина една находчива бургазлийка стартира инициатива, наречена „Имот под наем без наем“. Само за няколко месеца фейсбук групата “Имот под наем БЕЗ наем“ набира популярност и интерес сред много българи. Целта на инициативата е самотни и изоставени къщи в малки, обезлюдени български градове и села да бъдат отдадени под наем, но без паричен наем, на нови стопани, които да живеят в имота единствено в замяна на неговата поддръжка.

„Имот под наем без наем“ вече има и официален сайт http://beznaem.com/ , който е дело на българи, живеещи в Америка, които са „прегърнали“ идеята на авторката и са помогнали за изработването му абсолютно безвъзмездно.

Създател на тази изключително позитивна инициатива е Ирена Ненчева, която живее в Бургас вече 20 години и работи като актриса в Държавния Куклен театър. Срещнахме се с нея, за да ни разкаже как започна всичко.

бургрепортер2
Автор на идеята е Ирена Ненчева, която работи като актриса в Държавния Куклен театър Бургас
Здравей, Ирена. Разкажи ни как ти хрумна тази нестандартна идея и кога стартира инициативата „Имот под наем без наем“ ?

Всъщност историята е доста интересна. Идеята ми хрумна при конкретна ситуация. Мисля, че беше есента на 2014г, когато реших да си купя малка къщичка на село. Обикалях около Бургас и се насочих към село Драчево, което е преди Средец, на 20 км. от Бургас. Там въздухът е прекрасен, полупланински район, близо до Странджа. Вече две семейства от Кукления театър имат къщи там, а аз съм третият човек. Бях със своя приятелка, заедно разглеждахме поредната празна, порутена и изоставена къща, когато изведнъж й казах „Аз ще потърся този собственик и ще му предложа да ме пусна да живея вътре, като в замяна ще се грижа за имота му“. При което тя ми каза, че съм луда с един тон, от който много ме заболя. А в сърцето си усетих, че това е толкова естествена човешка мисъл, толкова добра идея. Още същата вечер, след като се върнах в Бургас, създадох групата. Доколкото ми е известно, аз не съм луда. Реших да видя обаче има ли още други такива „луди“ съмишленици, като мен в България. Първоначално групата беше тайна, но след 6 месеца я направих обществена. Появи се една жена – Силвия Велкова от София, която много ми допадна, защото имаме еднакъв мироглед за живота и я направих втори админ. До ден днешен всичко се развива чудесно. Тя е страхотен човек и много ми помага, макар да не се познаваме лично. Занимава се със създаването на списъците с обяви в групата по региони. Ние ги правим по области, за да им е по-лесно на хората.

Твоите близки и приятели как реагираха на идеята ти?

Първоначално никой не обръщаше внимание. Смятаха, че си търся просто някаква дейност, с която да си запълвам свободното време. Но след успеха на групата вече реагират съвсем различно. Синът ми, който месеци преди това молех за помощ, прояви интерес чак след появата на сайта.

стара-стогодишна-къща-кирпич-в-село-Гложене-Врачанско-Предлагам-за-обработване-двор-900-кв.м.
Стара 100-годишна къща (кирпич) в село Гложене, Врачанско, предлагана за обработване с двор 900 кв.м.
Какви къщи най-често се предлагат под наем? И къде?

Много често това са села около Велико Търново, Враца, Пловдив. В София имаме няколко успешни случая на съвпадение между търсене и предлагане. Около Бургас също има интересни запитвания, например за село Изворище, но до момента няма реализирано съвпадение. Предпочитам да използвам названието съвпадение, вместо „сделка“. Съвпадение на интереси – единият притежава нещо излишно, което се явява недостиг на друг. Този друг има желание да отиде да живее на село. То е като пъзел, в който намираш двете еднакви част и ги събираш. Аз знам за 11 реализирани такива съвпадения, т.е. 11 къщи са станали предмет на взаимна договореност. С тази група, с тази идея аз ставам и лягам, с нея започва и завършва денят ми.

Как става договарянето, т.е съвпадението? Сключва ли се някакъв договор между наемател и наемодател?

Много умувахме и над този въпрос. Мислехме на сайта да публикуваме вариант на препоръчителен договор, но всеки случай е отделен, сам за себе си. Хората се разбират помежду си как да стане. Имахме един случай около София, в който имотът беше отдаден без договор. Жената е спечелила доверието на собственичката само за 2 часа.

Искам да подчертая, че най-важно за успеха на каузата е моментът с написване на обявата „ТЪРСЯ“. Ако решите да пуснете такава обява, ако можете напишете поне 30 реда, дайте възможно най-подробна и изчерпателна информация за себе си – кои сте, от къде сте, какво точно търсите? Предложете, че ще дадете връзка с ваши приятели, с които да разговарят стопаните, които да гарантират за вас. Предложете капаро, предложете договор и тогава ще ви се обадят хора, които дори не са пуснали обява „предлагам“. Вашата обява „търся“ е профилът ви, с който се представяте, първата среща със собствениците на имоти. Повечето обяви са „търся“, по-малко са „предлагам“, което е напълно разбираемо, но собствениците на къщички са там и четат, следят и търсят своя човек.

А какви хора търсят и предлагат имоти под наем без наем?

Тези, които предлагат, най-често са извън България или пък работят в друг град и са далеч от селото си. Пример: ти си от Ловеч и имаш къща там, но живееш в Бургас , а някое семейство от Ловеч дава мило и драго да живее в къща, но няма средства, за да си я купи или да плаща наем. Това семейство от Ловеч с удоволствие, да речем, би отишло да живее в самотната и изоставен къща. Ето предпоставка за едно успешно съвпадение на търсене и предлагане. Тези, които предлагат къщи, ги поверяват само на хора, спечелили доверието им. Има ли доверие – действайте. Няма ли – чакайте по-подходящия кандидат.

При какви условия стопаните са готови да отдадат домовете си?

Основното условие е къщата да се поддържа от някого. Понякога собствениците на имоти с двор казват, че много ще се радват, ако в него се отглежда продукция, с която да ги почерпят. Истинско домашни краставици и домати. Даже някои собственици го поставят и като задължително условие, за да има съвпадение. 🙂

Смяташ ли, че със създаването на групата си била причина за осъществяването на нечия мечта?

Много ще се радвам, ако това е така, макар да не мога да твърдя такова нещо. Аз съм щастлива, ако хората се възползват от идеята. Целта ми е колкото може повече души в България да знаят, че съществува място, в което могат да предложат своята къща.

Логото-е-изработено-безвъзмездно-от-българи
Логото е изработено безвъзмездно от българи – доброволци
Има ли хора, които ти пишат и те подкрепят не само на думи, но и на дела?

Благодаря ти, че попита за това. Толкова много самоинициатива срещнах от хора, харесали идеята. Направиха ми лого, направиха ми сайт, който е съвсем нов, само от няколко дни. Сега си търся графичен дизайнер, вече 6 човека ми се обадиха, готови да помагат доброволно. Хората виждат колко е полезна идеята и искат да се включат. Днес ми писа една жена от Германия, която каза, че има къща, която смята да предложи, но преди това ще я ремонтира, защото е занемарена. Тя иска да даде, преди да даде.

Какво би казала на скептиците и песимистите? На тези, които не вярват в идеята?

Ще има кажа – не вярвайте. Не вярвайте и направете следното: ако имате пустееща къща, пуснете обява какви хора и при какви условия бихте ги пуснали в имота си. Сетне публикувайте обявата в сайта, без да вярвате, през цялото време мърморете, че това е глупост. И дайте възможност, ако ви се обадят хора, от тях вие да си изберете най-подходящ и действайте!

Има една приказка, че лудите са тези, които движат света напред! Какво мислиш за това?

Да, така е, абсолютно! Аз имам и много други луди идеи. Живяла съм 4 години в Германия и тъй като изпитвах огромна носталгия по страната си, още там бях решила, че искам да направя нещо хубаво за България. От сърце! Имах идеи, които обаче отхвърлях във времето, защото не ми запалваха искрата. За „имот под наем без наем“ още на мига почувствах, че това ще е нещо полезно за всички от цяла България и води към добро. И се влюбих в нея! Казах си: „Тук ще се умира, но ще се успява!“.

Интервю: Боряна Върбанова

Facebook Comments