Деспред 600х100
credobonum.bg

Често задавани въпроси


Правни аспекти на сключването на Договор за наем
Как най-бързо да откриете желаните къща/стопанин?

Най-бързият и успешен начин е самият Вие да пуснете обява в сайта. Прегледайте наличните обяви за вашето търсене, но не разчитайте само на това. Имаме информация, че много собственици на свободни селски къщи редовно следят обявите “Търся” и очакват подходящите хора за имота си. Пишете обявите си подробни, с възможно най-много информация и условия. Колкото по-конкретни и изчерпателни са те – толкова повече се увеличава възможността да е успешно търсенето Ви. Пишете не обяви, а по-скоро писма. Качвайте снимки.

Моля, споделете каква е процедурата за договора между собствениците и наемателя при нотариус? Образец на договор или нотариуса го съставя? Каква е цената на услугата?

Договора за наем се сключва по ЗЗД и не е необходимо да е нотариално заверен, достатъчно е да е в писмена форма. Имайте предвид , че нотариуса удостоверява само и единствено самоличността на страните по договора и не носи отговорност за съдържанието. Единственото което ще направи е да събере нотариална такса която се изчислява на база материален интерес т.е наемната цена. Ако искате да Ви напише и договора ще Ви вземе и такса написване. Виждам , че най- вероятно ще наемате имот без наем. По принцип договорите за наем са възмездни,  т.о трябва да има уговорен наем и срок на договора. Ако държите на договор за наем уговорете някаква минимална сума и срок минимум 3 години. По закон срока може да е до 10 години. Когато се договаря имот за ползване срещу поддръжка по добре от юридическа гледна точка да имате право на ползване срещу потребване което се прави нотариално. Доста са нещата така , че ако нищо не знаете не търсете съвет в нета , ами си наемете адвокат. Аз лично за мен си направих договор за наем на такъв имот миналата година , но ние се договорихме да не го заверяваме нотариално , поради простата причина , че нотариалната заверка не е никаква гаранция , а само и единствено излишен разход в случая. По ЗЗД така или иначе при виновно неизпълнение и невъзможност за споразумение се стига до съд. Нотариалната заверка не разрешава по никакъв начин спора.

Как да публикуваме? Какво очакваме ?

Вашата обява е вашата визитна картичка! Успешните обяви съдържат подробна, изчерпателна информация! Препоръчваме да отговорите в обявите си на следните въпроси:

Въпроси за обява “ТЪРСЯ”

1. Работите ли в момента?
2. Колко човека бихте живели там?
3. Какво сте съгласни да правите и направите в имота?
4.За колко години желаете да го стопанисвате?
5. До колко км. от града да е?
6. Колко стаи да има къщата.
7. Бихте ли я застраховали?
8. Съгласни ли сте собствениците да го ползват понякога?
9. Какви гаранции за добрите Ви и сериозни намерения бихте предложили на собственика?
10. Въобще кои сте вие, някаква обща информация за вас.
11. Защо един собственик на къща би предпочел точно вас, а не някой друг?

Въпроси за обява “Предлагам”

1. На колко етажа е къщата, колко са стаите, покрива здрав ли е, има ли мебели?
2. Има ли вътр. баня, тоалетна, съседи в близост, стопански постройки, оранжерия, ограда, собствен водоизточник?
3. За колко години я предлагате за стопанисване?
4. Има ли в селото автобуси, жп гара, детска градина, училище, лекар?
5. Какъв тип ремонт е необходим – основен, козметичен? 6. Има ли други наследници, собственици – те съгласни ли са, биха ли се подписали?
7. Къде се намира къщата – високо, ниско, център, в края, извън?
8. Какъв е пътя до нея – асфалт, настилка, черен ?
9. Имате ли специфични изисквания?
10. Обявен ли е имотът в момента за продажба?

Как да направя своята обява VIP?

Моля прегледайте следната страница: VIP обяви

 

Ако имате въпроси, моля използвайте следната форма за обратна връзка. Моля, бъдете търпеливи, отговор ще получите след обработка на подадената от Вас информация.

телефонът не е публично видим и служи само за административно ползуване, ако е нужно да се свържем с вас
за основание за плащане впишете Вашия имейл или потребителското си име, за да се асоциира плащането с Вас.
за издаване на фактура попълнете тук Вашите фирмени данни

Реклама за партньори
Сайт за училище